二手房购买注意事项多 六招鉴别房屋质量

  • 时间:2018-11-25 14:59 编辑: 来源: 阅读:388
  • 扫一扫,手机访问
摘要:二手房比起一手房入住快,但质量却没法保证,这也是很多人欲购二手房的人迟迟不肯下手的原因,本篇小编就为大家推荐六招简单易学的鉴别方法。1、渗水漏水的问题通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫

二手房比起一手房入住快,但质量却没法保证,这也是很多人欲购二手房的人迟迟不肯下手的原因,本篇小编就为大家推荐六招简单易学的鉴别方法。

1、渗水漏水的问题

通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数的70%以上。

在 看房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类 房子后,居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是否能畅通无阻地排向出 水口。

2、房屋开裂

检 查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修 补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背 后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。

3、门窗质量

建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

4、市政配套设施

供水,打开水龙头观察水的质量、水压:供电,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是否有老化的现象;有线电视,打开电视看一看图像是否清楚,能收多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是否已经换用了天然气。

5、私搭私建

屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

6、房屋装修

房 屋是否刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意,如 安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题,都容易形成安全隐患。应开启电器仔细检查。

上一篇:已是第一篇动态
下一篇:房贷提前还没有意义 失去的远比你得到的更多
最新发布的资讯动态
【二手|】楼市市场下行之下 自住购房者买哪类房子不会亏?(2018-12-18 11:25)
【商业|】销量降幅收窄 11月北京楼市回温(2018-12-18 11:23)
【资讯|】全国首套房贷款平均利率结束22连涨(2018-12-18 11:15)
【装修课堂|学装修】教你学会装修风水学!(2018-11-26 15:03)
【商业|行情速递】买二手房如何能省三万,易家房产内容大解密!(2018-11-26 15:01)
【二手|购房攻略】二手房购买注意事项多 六招鉴别房屋质量(2018-11-25 14:59)
【装修课堂|】装饰装修衣柜选购各种来优缺点知识分析点评攻略(2018-11-25 14:58)
【二手|二手房资讯】置业提醒:冬季购二手房 牢记六个词语(2018-11-24 14:57)
【二手|】拿补贴享优惠抢礼品 12月2日腾讯房产淘房季带你去捡漏!(2018-11-24 14:46)
【商业|】郑州机场未来将成为更多国际航线“中转站”(2018-11-24 14:44)
在线咨询
网站客服 咨询热线
0371-60320567
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部